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我們到目前為止都是住在O先生這兩年住的地方，在sunnyvale某社區裡的一間公寓，跟室友兩人一起。住在現在住的地方其實很開心，因為不管是O先生上班也好，去樓下的老墨超市也好，都非常方便，而且社區維持的相當新，樓下的花每隔兩週就會換一次，也因此我不到陽明山也看得到海芋、百合、玫瑰等等，還有一隻下午一點半就會準時出現的超肥松鼠在樹叢裡悉悉簌簌，這裡確實是一個開心的地方，不過租約到期，而不能做任何事去抵制節節高升的房租，也只好讓我們開始考慮投入千萬負債的洪流之中了。
當然根據大家的說法，在這裡買房子比起過去（如兩年前）來說，實在是很好的買房時機，因為房價在跌、利率在變，聽說過去只要有房子推出要賣，大家是搶著競標，但是現在就算是全新房子推出，去看的人也是寥寥無幾。套一句前室友H說的，「以前看房子是一個房間一個家在看，現在是整棟房子一個家在看」，可以想見買氣確實不太高。但就算是大家都這麼說，房價簡直還是如同天價一樣高不可攀，我完全不敢想像那個“過去“在這裡到底是有多麼的瘋狂。
我跟O先生從去年開始看，我不知道其他人是怎麼買房子的，但是我們通常都是先在一個網站上找，覺得適合的放到我的最愛裡面，趁著週末的時候再去評分，多數要賣的舊房子都會在週末開放參觀，他們叫它做「open house」，在路邊掛上箭頭跟房地產經紀公司招牌，想參觀的肥羊比較不會迷路，當然也有一些不給看的，不給看的房子，經紀公司就會放上傳單，大概也就是一張A4大小，上面附有家裡房間照片，下面開出一排明細表說明幾房幾廳幾衛幾車庫，也會告知洗衣間在哪，有沒有院子庭院之類的細節，為了吸引顧客，傳單大多都會用成彩色。如果是新房子的話，建商公司也會開放所謂的model樣品屋，讓大家看個過癮，新房子比較凱，他們不發傳單，提供的資訊通常是一本很精美的廣告，一本以內含括了plan1-2-3-4的平面圖解析等等。按照不同的plan，幾房幾廳幾衛也會隨之變化。
要買房子，想東想西的想很多。第一、先想要住在哪一區。
1.當然不能住得太遠。灣區這個地方有很多城市，比方像大家都知道的舊金山，還有被翻成聖馬刁的San mateo都離我們太遠了，不能住。即便像是比較近一點的如Saratoga、Los Altos、或是Palo Alto，開車需要超過20分以上的也不能住。畢竟油錢好貴啊～～
2.會塞車的地方不住。所以像是Fremont這樣的，下班時間從公司開回家，一塞要半個小時的，不住。這裡又不是台北，再說，連台北都早就不塞車了，要讓O先生把時間拿來花在美國的High way上，那還不如讓他回家打Halo3。
3.貴到要上吊的地方，不住。這有什麼好說的？雖然我覺得整個灣區的房子都很貴，但是還是有那種貴到讓我下巴掉三個小時的，比方說被翻成庫比蒂諾的Cupertino，一間公寓裡面的一戶就比某些區獨門獨院的house還貴，這種地方我們不住，也沒法住。
扣掉這些地方以後，我聽過的(表示不會太遠)，大概能住的地區不外乎就是Sunnyvale, Milpitas, San Jose等地。
第二、要想住在哪種型式的房子。
1.condo，也就是所謂的公寓，跟台北的感覺差不多一樣，可是管理費貴得要命，好一點的公寓管理費三百塊美金並不誇張，三百塊美金耶！都夠我在貓空山腳租一間私人套房了。雖然公寓是比其他型式的房子要來的便宜，但是想想，好像也沒有便宜到哪去。
2.town house，自己一棟，幾層樓高不一定，通常是兩到三層，有沒有小院子也不一定。但是既叫town house，就是牆牆相連到天邊，跟隔壁兩戶都是緊鄰的。town house也是要繳管理費，但是怎麼想都比繳給condo的管理員要來得甘願一點，畢竟不會貴到三百多塊，又有自己一戶的感覺。
3.single family house，這就是自己一人一戶的房子了。不必繳管理費.....的意義在於，你得自己管理你家。所以管理費這筆錢雖然省了下來，可是可能也得請園丁來幫忙除草、或是像垃圾這之類的事情都得自己處理。而且想到每年一次的地價稅，花費起來恐怕也是多多。
當然這三種型式都各有各的好處，每個東西有利就也會有弊。我欽羨single family house自己獨門獨院，有的朋友甚至在家中後院蓋起了盪鞦韆跟溜滑梯，養四條狗十隻龜都不會有問題。但是我深知我們沒有除草的本事，院子太大，常常讓我會害怕有人或蛇入侵。冬天夜裡樹影搖搖會讓我想到暗夜驚魂之類恐怖電影。住condo或是town house可能是比較好的選擇，但是condo可能無法讓我開心的玩wii fit，不久後要養的狗可能也無法在家裡自由自在的跑步，所以又或許town house是比較適合我們這種比較懶一點的人。
第三、要想想附近的學區。
雖然現在考慮這個問題太遠了，但是學區的好壞確實也會是一個問題。當然學區越好的地方就會越貴，如我剛剛說的庫比蒂諾，就曾經出現一所分數是1000分的小學。他們這個學區到底是怎麼分的，多少算好多少算差，我還不是搞得很清楚。但是在大多數的小學都是八百多分的情形下，那所一千分的小學確實是相當特別。看了一下那所小學的分布情形發現，小孩絕大多數是亞裔，父母都是超高學歷，碩士的算是很普通，學士的百分比只佔了個位數。雖然這一區可以感覺到將來小孩都會是很努力的乖寶寶，應該不會出現沒事就罵Fooking或是soot的猴死孩子，但是我們更害怕的是，他將來會唸書念到太憂鬱。繳這區貸款壓力已經過大，如果小孩上學也有壓力，那還得了～不行不行！那再看看便宜一點的房子，就會發現，唔，真的也是有學區五、六百分的，學校的special program都是加強英文課，這樣想想，他們光花在英文的時間上就太多了，教學進度又可能會有點太慢。嗯...照這種情形來看，我們還是選擇中間一點的好了，七、八百分的學區就很OK了。
這三個基本目標定下來了，要買的房子配合能付的頭期款，大概也就呼之欲出了。
這幾個月來，有很多個週末活動，我們都是貢獻在這檔事上面。東看西看的，雖比不上H看了百家，但我們絕對也看超過五十家了。我從這幾個月的看房，除了慢慢又更加了解一點這裡的生活以外，也有不少有趣的經驗。
比如說我們曾經看過一棟非常便宜的single family house，從網站上提供的照片看起來，這個價錢甜到沒有話說，我跟O先生一發現馬上去看，門外已經停了數台轎車，看 來跟我們ㄧ樣想撿便宜的人也很多，可是進門一看以後發現，這是個不折不扣的老舊空屋(我有點客氣的沒打出破字)。屋主不知道是怎麼回事，什麼都拆掉了，連 蹲式便池也拆下，留著一個小小橢圓的坑洞讓人傻眼，瓦斯水管什麼當然也都不用說了，外面的藩籬倒成一大片，不知作用為何的水井，O先生戲稱是否要上演咒 怨，我打個哆嗦就進房了，不過因為價錢甜美，用省下的錢整個重修也不失為一個好主意，可惜主臥房的一大片落地門讓人驚驚，要是有小偷半夜進來，他不用把我 倆打暈，只消站在落地門外看著我們，我倆大概就可以自己昏倒先了。這個有趣的經驗在於，屋主或是經紀公司很聰明的放了都看不出來屋齡的照片，沒有照那片倒 塌凌亂的籬笆，照的是一片綠意盎然的院子；沒有照出剩下兩個房間都沒有門，照的是地毯跟空房；沒有照裡面已經被拆到什麼都不剩，照的是外觀淡淡粉紅色的外 表。他們拍照技術，確實很高招。
有趣的經驗不只一個，又比如說，另外一間也是single family house，位於屋價貴鬆鬆的庫比蒂諾，屋子雖然也是老舊但內部的情形沒有上一間來得糟，它位在庫比蒂諾最糟的一區，但即使如此，學區跟其他城市比起來還是好得沒話說。那條街很好玩，毫宅鬼屋一半一半，也就是可以看到蓋得兩三層樓高，前面還有小噴水池的貴戶，也可以看到像我們看的那間低矮的一樓。不過有趣的地方就在於大家戲稱它日後可以「逆轉勝」，為什麼說它是逆轉勝呢？因為它現在雖然是破舊不堪的一樓平房，但是假以時日自己整修以後，翻轉成對面那樣，兩、三層樓高蓋起來，單單憑著它位居於庫城，價格翻轉幾倍那是用腳趾想都可以知道的事。這個美夢聽起來當然很好，但是它目前的房價就已經很貴了，付完頭期款以後，我們懷疑那個翻修的假以時日要等到何時才得以落實。
舊房子的經驗固然有趣，新房子大多都是town house，某些其實也別有樂趣。
比方說有一間新房子，用白布條掛著，買新房送Honda，他們的車庫裡果不期然有一台白色全新Honda.....室友還鼓吹我們買那間，他要跟我們買新車。
還有一間是我看到的新房子，全新，三房三衛坪數不小，價錢得宜，讓人看了好心動。跟O先生驅車前往以後，打開門一看，映入眼簾的是一大排的樓梯，，也就是它二樓跟三樓的樓梯是連成一伙的，沒有任何屏障或珠簾，放眼望去大概超過三十階，O先生問我是不是想跟他玩「無敵風火輪」，一開始我還聽不懂，回去之後他找了youtube給我看，足足讓我笑了十分鐘。
另外一間也是位於sunnyvale的新房則看準人類的弱點，在電子信上就打著印下傳單送禮卷的名號[1]，我跟O先生兩人很興奮的跑去，哇～果然人氣很多，大家進進出出的絡繹不決。這個新社區大概有八個plan，每間樣品屋裡面都有專人製作特別食物，日本區有壽司、義大利區有鬆糕、墨西哥區有塔可，飲料自取，大家紛紛坐在樣品屋外頭的BBQ AREA，聊天的聊天，喝花茶的喝花茶，儼然就是一場盛大的party。我跟O先生看這麼久房子，第一回看到這麼多人來的！哎～果然在這種景氣低迷的時候，不用這種方法是吸引不到顧客的。
有趣的經驗跟寶貴的心得在看房的過程中有一大堆，雖然我很愛煩O先生「我們要住哪」這個問題，又常常在決定以後又改變主意，不過其實只要跟O先生一起，住在哪裡都很好啦～(如果我可以有一隻大狗跟一隻小狗就更好囉～^^")。
【後記】看房篇終於也在這個春天有了圓滿的大結局，我們在尋尋覓覓這麼久以後，已經找到一間很適合我們的小窩了～嘻嘻嘻～新居位在我很喜歡的城市，離O先生上班不算太遠，雖然沒有自家的庭院，但是社區裡面有兩個泳池兩個小公園，我想已經很夠用囉！感謝上帝！
【1】後來也沒換成禮卷，建商公司派來的金髮小妞跟我們說已經兌換完畢了，真是讓人扼腕！
附上無敵風火輪的片段給大家回味～
當然根據大家的說法，在這裡買房子比起過去（如兩年前）來說，實在是很好的買房時機，因為房價在跌、利率在變，聽說過去只要有房子推出要賣，大家是搶著競標，但是現在就算是全新房子推出，去看的人也是寥寥無幾。套一句前室友H說的，「以前看房子是一個房間一個家在看，現在是整棟房子一個家在看」，可以想見買氣確實不太高。但就算是大家都這麼說，房價簡直還是如同天價一樣高不可攀，我完全不敢想像那個“過去“在這裡到底是有多麼的瘋狂。
我跟O先生從去年開始看，我不知道其他人是怎麼買房子的，但是我們通常都是先在一個網站上找，覺得適合的放到我的最愛裡面，趁著週末的時候再去評分，多數要賣的舊房子都會在週末開放參觀，他們叫它做「open house」，在路邊掛上箭頭跟房地產經紀公司招牌，想參觀的肥羊比較不會迷路，當然也有一些不給看的，不給看的房子，經紀公司就會放上傳單，大概也就是一張A4大小，上面附有家裡房間照片，下面開出一排明細表說明幾房幾廳幾衛幾車庫，也會告知洗衣間在哪，有沒有院子庭院之類的細節，為了吸引顧客，傳單大多都會用成彩色。如果是新房子的話，建商公司也會開放所謂的model樣品屋，讓大家看個過癮，新房子比較凱，他們不發傳單，提供的資訊通常是一本很精美的廣告，一本以內含括了plan1-2-3-4的平面圖解析等等。按照不同的plan，幾房幾廳幾衛也會隨之變化。
要買房子，想東想西的想很多。第一、先想要住在哪一區。
1.當然不能住得太遠。灣區這個地方有很多城市，比方像大家都知道的舊金山，還有被翻成聖馬刁的San mateo都離我們太遠了，不能住。即便像是比較近一點的如Saratoga、Los Altos、或是Palo Alto，開車需要超過20分以上的也不能住。畢竟油錢好貴啊～～
2.會塞車的地方不住。所以像是Fremont這樣的，下班時間從公司開回家，一塞要半個小時的，不住。這裡又不是台北，再說，連台北都早就不塞車了，要讓O先生把時間拿來花在美國的High way上，那還不如讓他回家打Halo3。
3.貴到要上吊的地方，不住。這有什麼好說的？雖然我覺得整個灣區的房子都很貴，但是還是有那種貴到讓我下巴掉三個小時的，比方說被翻成庫比蒂諾的Cupertino，一間公寓裡面的一戶就比某些區獨門獨院的house還貴，這種地方我們不住，也沒法住。
扣掉這些地方以後，我聽過的(表示不會太遠)，大概能住的地區不外乎就是Sunnyvale, Milpitas, San Jose等地。
第二、要想住在哪種型式的房子。
1.condo，也就是所謂的公寓，跟台北的感覺差不多一樣，可是管理費貴得要命，好一點的公寓管理費三百塊美金並不誇張，三百塊美金耶！都夠我在貓空山腳租一間私人套房了。雖然公寓是比其他型式的房子要來的便宜，但是想想，好像也沒有便宜到哪去。
2.town house，自己一棟，幾層樓高不一定，通常是兩到三層，有沒有小院子也不一定。但是既叫town house，就是牆牆相連到天邊，跟隔壁兩戶都是緊鄰的。town house也是要繳管理費，但是怎麼想都比繳給condo的管理員要來得甘願一點，畢竟不會貴到三百多塊，又有自己一戶的感覺。
3.single family house，這就是自己一人一戶的房子了。不必繳管理費.....的意義在於，你得自己管理你家。所以管理費這筆錢雖然省了下來，可是可能也得請園丁來幫忙除草、或是像垃圾這之類的事情都得自己處理。而且想到每年一次的地價稅，花費起來恐怕也是多多。
當然這三種型式都各有各的好處，每個東西有利就也會有弊。我欽羨single family house自己獨門獨院，有的朋友甚至在家中後院蓋起了盪鞦韆跟溜滑梯，養四條狗十隻龜都不會有問題。但是我深知我們沒有除草的本事，院子太大，常常讓我會害怕有人或蛇入侵。冬天夜裡樹影搖搖會讓我想到暗夜驚魂之類恐怖電影。住condo或是town house可能是比較好的選擇，但是condo可能無法讓我開心的玩wii fit，不久後要養的狗可能也無法在家裡自由自在的跑步，所以又或許town house是比較適合我們這種比較懶一點的人。
第三、要想想附近的學區。
雖然現在考慮這個問題太遠了，但是學區的好壞確實也會是一個問題。當然學區越好的地方就會越貴，如我剛剛說的庫比蒂諾，就曾經出現一所分數是1000分的小學。他們這個學區到底是怎麼分的，多少算好多少算差，我還不是搞得很清楚。但是在大多數的小學都是八百多分的情形下，那所一千分的小學確實是相當特別。看了一下那所小學的分布情形發現，小孩絕大多數是亞裔，父母都是超高學歷，碩士的算是很普通，學士的百分比只佔了個位數。雖然這一區可以感覺到將來小孩都會是很努力的乖寶寶，應該不會出現沒事就罵Fooking或是soot的猴死孩子，但是我們更害怕的是，他將來會唸書念到太憂鬱。繳這區貸款壓力已經過大，如果小孩上學也有壓力，那還得了～不行不行！那再看看便宜一點的房子，就會發現，唔，真的也是有學區五、六百分的，學校的special program都是加強英文課，這樣想想，他們光花在英文的時間上就太多了，教學進度又可能會有點太慢。嗯...照這種情形來看，我們還是選擇中間一點的好了，七、八百分的學區就很OK了。
這三個基本目標定下來了，要買的房子配合能付的頭期款，大概也就呼之欲出了。
這幾個月來，有很多個週末活動，我們都是貢獻在這檔事上面。東看西看的，雖比不上H看了百家，但我們絕對也看超過五十家了。我從這幾個月的看房，除了慢慢又更加了解一點這裡的生活以外，也有不少有趣的經驗。
比如說我們曾經看過一棟非常便宜的single family house，從網站上提供的照片看起來，這個價錢甜到沒有話說，我跟O先生一發現馬上去看，門外已經停了數台轎車，看 來跟我們ㄧ樣想撿便宜的人也很多，可是進門一看以後發現，這是個不折不扣的老舊空屋(我有點客氣的沒打出破字)。屋主不知道是怎麼回事，什麼都拆掉了，連 蹲式便池也拆下，留著一個小小橢圓的坑洞讓人傻眼，瓦斯水管什麼當然也都不用說了，外面的藩籬倒成一大片，不知作用為何的水井，O先生戲稱是否要上演咒 怨，我打個哆嗦就進房了，不過因為價錢甜美，用省下的錢整個重修也不失為一個好主意，可惜主臥房的一大片落地門讓人驚驚，要是有小偷半夜進來，他不用把我 倆打暈，只消站在落地門外看著我們，我倆大概就可以自己昏倒先了。這個有趣的經驗在於，屋主或是經紀公司很聰明的放了都看不出來屋齡的照片，沒有照那片倒 塌凌亂的籬笆，照的是一片綠意盎然的院子；沒有照出剩下兩個房間都沒有門，照的是地毯跟空房；沒有照裡面已經被拆到什麼都不剩，照的是外觀淡淡粉紅色的外 表。他們拍照技術，確實很高招。
有趣的經驗不只一個，又比如說，另外一間也是single family house，位於屋價貴鬆鬆的庫比蒂諾，屋子雖然也是老舊但內部的情形沒有上一間來得糟，它位在庫比蒂諾最糟的一區，但即使如此，學區跟其他城市比起來還是好得沒話說。那條街很好玩，毫宅鬼屋一半一半，也就是可以看到蓋得兩三層樓高，前面還有小噴水池的貴戶，也可以看到像我們看的那間低矮的一樓。不過有趣的地方就在於大家戲稱它日後可以「逆轉勝」，為什麼說它是逆轉勝呢？因為它現在雖然是破舊不堪的一樓平房，但是假以時日自己整修以後，翻轉成對面那樣，兩、三層樓高蓋起來，單單憑著它位居於庫城，價格翻轉幾倍那是用腳趾想都可以知道的事。這個美夢聽起來當然很好，但是它目前的房價就已經很貴了，付完頭期款以後，我們懷疑那個翻修的假以時日要等到何時才得以落實。
舊房子的經驗固然有趣，新房子大多都是town house，某些其實也別有樂趣。
比方說有一間新房子，用白布條掛著，買新房送Honda，他們的車庫裡果不期然有一台白色全新Honda.....室友還鼓吹我們買那間，他要跟我們買新車。
還有一間是我看到的新房子，全新，三房三衛坪數不小，價錢得宜，讓人看了好心動。跟O先生驅車前往以後，打開門一看，映入眼簾的是一大排的樓梯，，也就是它二樓跟三樓的樓梯是連成一伙的，沒有任何屏障或珠簾，放眼望去大概超過三十階，O先生問我是不是想跟他玩「無敵風火輪」，一開始我還聽不懂，回去之後他找了youtube給我看，足足讓我笑了十分鐘。
另外一間也是位於sunnyvale的新房則看準人類的弱點，在電子信上就打著印下傳單送禮卷的名號[1]，我跟O先生兩人很興奮的跑去，哇～果然人氣很多，大家進進出出的絡繹不決。這個新社區大概有八個plan，每間樣品屋裡面都有專人製作特別食物，日本區有壽司、義大利區有鬆糕、墨西哥區有塔可，飲料自取，大家紛紛坐在樣品屋外頭的BBQ AREA，聊天的聊天，喝花茶的喝花茶，儼然就是一場盛大的party。我跟O先生看這麼久房子，第一回看到這麼多人來的！哎～果然在這種景氣低迷的時候，不用這種方法是吸引不到顧客的。
有趣的經驗跟寶貴的心得在看房的過程中有一大堆，雖然我很愛煩O先生「我們要住哪」這個問題，又常常在決定以後又改變主意，不過其實只要跟O先生一起，住在哪裡都很好啦～(如果我可以有一隻大狗跟一隻小狗就更好囉～^^")。
【後記】看房篇終於也在這個春天有了圓滿的大結局，我們在尋尋覓覓這麼久以後，已經找到一間很適合我們的小窩了～嘻嘻嘻～新居位在我很喜歡的城市，離O先生上班不算太遠，雖然沒有自家的庭院，但是社區裡面有兩個泳池兩個小公園，我想已經很夠用囉！感謝上帝！
【1】後來也沒換成禮卷，建商公司派來的金髮小妞跟我們說已經兌換完畢了，真是讓人扼腕！
附上無敵風火輪的片段給大家回味～
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